NTS DANIŞMANLIK

Doğru yatırımlar için doğru çözümler geliştirmeyi ilke edinen NTS DANIŞMANLIK; AVM ve gayrimenkul yatırımı, perakende sektöründe yurt içi ve yurt dışında proje geliştirme, analiz ve raporlama, arazi alım-satımı, fizibilite, konsept oluşturma, tasarım, AVM kiralama, pazarlama, AVM yönetimi ve AVM yönetim danışmanlığı, cadde mağazacılığı alanlarında hizmet sunmak üzere, Nisan 2007'de Behiye SAVAŞKAN tarafından kuruldu. NTS DANIŞMANLIK, bölgesel, ulusal ve uluslararası değişim trendlerini değer yaratma uzmanlarından oluşmuş deneyimli kadrosuyla yorumlayarak en isabetli biçimde uygulamaktadır. Alışveriş merkezi yatırımı&geliştirme ve perakende sektöründe faaliyet gösteren müşterilerine, proje yönetiminden arz-talep analizine, geleceğe dönük yatırım fırsatlarından pazar araştırmalarına kadar uzanan geniş bir ölçekte, ticari etiği gözeten bir hizmet sunmaktadır. Hizmetlerimiz, müşteri talep ve hedeflerini odak alarak, yenilikçi ve sorumlu bir yaklaşımla perakende sektörünün güncel ve gelecekteki sürdürülebilirliğine katma değer sağlamaktadır.

Müşteri Odaklılık

AVM yönetim ve AVM kiralama tecrübemizle, yatırımcı ve markaların talepleri doğrultusunda bölgesel koşulları da dikkate alarak müşterilerimizin gereksinim ve beklentilerine dair spesifik çözümler sunuyoruz.

Yüksek Katma Değer

AVM yönetim ve AVM kiralama süreçlerindeki deneyimlerimizin verdiği güven doğrultusunda hedeflerinizin ötesine ulaşmanıza yardımcı olmak için tecrübeli kadromuzla mevcut koşullardaki durumlarınızı geliştirerek kararlarınızı daha isabetli almanızı sağlıyoruz.

Sürdürülebilirlik

Yatırımcı ve markaların birbirleri arasındaki sosyal, ekonomik ve yönetimsel risklerini kapsayan ticari ilişkilerini tüm yönleri ile uzun vadede karşılayacak şekilde planlamaktayız.

Lokasyona uygun kiralama senaryosu hazırlanması
Hedef markaların belirlenmesi
Marka karması analizi ve optimizasyonu
Markaların projeye uygun m2 lerinin belirlenmesi
Sektöre göre kira sözleşmeleri, teknik şartnameler ve dekorasyon el kitaplarının oluşturulması
Kiracı yerleşimi yönetimi
AVM içi kiosk ve stand ihtiyaç analizi
Sözleşme yönetimi
Yeniden kiralama planlanması
Sanayi ve Lojistik sektöründe arsa veya bina satış ve kiralaması
Perakende sektöründe depolama arsa veya bina satış ve kiralaması

Alışveriş merkezi organizasyon şeması ve buna uygun yönetim ekibinin oluşturulması
Reklam ve PR Ajanslarının belirlenmesi
Alışveriş Merkezi konsept, marka ve kurumsal kimlik çalışmalarının Ajanslar ile koordine edilmesi
Konularında uzman temizlik, güvenlik, teknik ve diğer tüm alt yüklenicilerin belirlenmesi, yönetilmesi
Alışveriş merkezini markalaştırmak, kiracı cirolarını ve müşteri sayısını arttırmak hedefiyle gerekli olan yıllık pazarlama planının, tanıtım ve PR stratejilerinin hazırlanması
Yıllık hedef bütçesi ile işletme planının oluşturulması ve uygulanmasının sağlanması
Detaylı bütçe analizinin yapılması ve aylık bazda yatırımcıya raporlanması
Gerekli dönemlerde AVM’nin genişleme ve renovasyon potansiyelinin değerlendirilmesi
İşletme süresince mağaza ve kiracı değişimleri nedeniyle yeni kiralama faaliyetlerinin takibi ve gerçekleştirilmesi
Kira ödemelerinin takibi ve aylık bazda yatırımcıya raporlanması
Ortak alan ile diğer ortaya çıkabilecek genel giderlerin kontrolü, raporlanması ve faturalandırılması
İşletme yönetmeliği hazırlanması

Bölge Fizibilitesi ve Araştırma

Catchment analizi yapılması
Proje bölgesi sosyo-ekonomik değerlendirilmesi
Yakın çevredeki perakende çekim bölgelerinin değerlendirilmesi.
AVM ve Perakende sektörü genel değerlendirilmesi
Proje kapsama alanı, hedef kitle, rekabet değerlendirmesi ve SWOT analizi

Finansal Fizibilite

Bütçe kalemleri hazırlanması.
Değerleme raporu oluşturulması ve kontrol edilmesi.
Yatırım konseptine göre ROI fizibilitesinin hazırlanması
Satın alma danışmanlığı hizmetinin verilmesi

Pazarlama ve Tanıtım

AVM Sunum dosyasının hazırlanması
AVM’nin perakende pazarında tanıtılması

Proje Geliştirme

Bölgenin ve lokasyonun ihtiyaç ve özelliklerine göre AVM konseptinin ve genel yapısının belirlenmesi
Perakende sektörünün ihtiyaçlarına göre açık ve kapalı alanların oluşturularak genel ölçülerde mağaza alanlarının belirlenmesi
Cadde AVM konsepti geliştirilmesi
Belirlenen kiralanabilir alan, konsept ve marka karmasına göre ROI analizinin çıkarılması
Alışveriş Merkezi’nin belirlenen konseptine uygun ulusal ve uluslararası potansiyel kiracıların belirlenmesi ve marka karması oluşturulması
Kiralama sürecindeki gelişmelerin haftalık bazda yatırımcıya raporlanması ve toplantıların düzenlenmesi
Kiralama sözleşme yönetimi hazırlanması
Kira sözleşmeleri hukuksal danışmanlık verilmesi
Kiracı teknik şartname, dekorasyon el kitabının hazırlanması
Yeniden kiralama planı oluşturulması

Detaylı Lokasyon Analizi, catchment ve cannibalization raporları oluşturulması
Kiralama ve yer değiştirme için mağaza alternatiflerinin sunulması
Kiralama öncesi ve kiralama dönemi süresince sözleşme görüşmeleri yapılması
Mağaza alanının küçültülmesi ve büyütülmesi için alternatifler sunulması
Alt kiralama için alternatif markalar ve mülk sahipleri ile görüşmelerin yapılması.
Güncel piyasa şartları uyarınca yeniden kira bedeli görüşmeleri
Verimsiz mağazalar için devir alternatifleri sunulması
AVM'ler ve cadde mağazaları ile sözleşme süreçlerinin yürütülmesi
Ülke genelindeki ana alışveriş caddeleri ve AVM'lerde mağazalaşma / büyüme danışmanlığı

Proje Yönetimi
İnşaat Danışmanlığı
İç Mimari Tasarım
Fit-out Danışmanlığı
Fit-out Üretimi
Mobilya Çözümleri
Maliyet & Birim Fiyat Danışmanlığı
Mekanik ve Elektrik Danışmanlığı
Sanayi ve Lojistik sektöründe arsa veya bina satış ve kiralaması
Perakende sektöründe depolama arsa veya bina satış ve kiralaması